修繕について
入居者が修繕する主な範囲
玄 関
玄関ドアの下にものをはさむことは、ドアの閉まりが悪くなる原因です。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 玄関ドア | 塗装はがれ | 塗装 |
| 玄関ドア | 蝶番の破損 | 取替・補修 |
| ゆがみ | ||
| 新聞受箱 | 脱落・破損 | 取替・補修 |
| 新聞受箱ふた | 破損 | 補修 |
| ドアクローザー | 作動不良・油漏れ | 調整 |
| ドアチェーン | 腐食・破損 | 取替 |
| ドアスコープ | 紛失・レンズ破損 | 取替 |
| 目隠しふた（のぞき窓） | ふたガラス破損 | 補修 |
| 戸当たり | 破損 | 補修 |
| 錠（シリンダー錠など） | 作動不良 | 補修 |
| 鍵の紛失 | 取替 | |
| 下駄箱 | 本体腐食・破損 | 補修 |
| 金物破損 | ||
| 天井改め口 | 金物破損 | 補修 |
| 壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
| 天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| グローブ | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
| インターホン | 破損 | 補修・取替 |
| 各戸表示板 | 破損・脱落 | 補修 |
居 室
畳の表替えやふすまの張替えの費用は、入居者負担です。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 畳 | 古くなった場合など | 表替え・裏返し・畳床の取替など |
| 畳 | ダニの発生 | 防除 |
| ふすま（障子も含む。） | 古くなって汚れた場合など | 張替・補修 |
| ふすま | 付属金物破損 | 取替・補修 |
| 天袋 | 汚れ | 張替 |
| サッシュ | 金物（小窓閉まり、引手、クレセントほか）不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
| ガラス | 割れ | 取替 |
| カーテンレール | 破損 | 補修 |
| クローゼット | 破損 | 補修 |
| コーナービート | 割れ・脱落 | 補修 |
| ガスケットビート | 汚れ・破損 | 補修 |
| 冷暖房用スリーブのキャップ | 破損・脱落 | 取付 |
| 換気孔 | 割れ・脱落 | 補修 ただし、外部換気孔を除く。 |
| テレビ接続端子 | 破損 | 補修 |
| 壁ヒューズコック | 破損 | 補修・取替 |
| 火災警報器 | 破損 | 補修・取替 |
| 壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
| 天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| グローブ | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
ト イ レ
トイレをつまらせると、住宅全体に迷惑がかかります。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 便器本体 | つまり | 清掃 |
| 破損 | 取付 原則として便器のふたはついていません。 |
|
| ボルトキャップ | 紛失 | 取付 |
| 紙巻器 | 破損 | 取替・補修 |
| 排水管 | つまり | 清掃 |
| 塗装はがれ | 塗装 | |
| ロータンク本体、 ロータンクふた |
ヒビ割れ・破損 | 取替 |
| ハンドル | 破損 | 取替 |
| ドア | 付属金物の破損 | 取替 |
| 窓 | ガラスの破損 | 取替 |
| 閉まりハンドル | 取替 | |
| 壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
| 天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| 換気扇 | カバー・フィルターの破損 | 補修・取替 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| グローブ | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
浴 室
結露によるカビの発生などの清掃・補修は、入居者負担です。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 排水口部分 | つまり | 清掃・補修 |
| 目皿の破損 | 取替 | |
| 窓 | ガラスの破損 | 取替 |
| 閉まりハンドル | 取替 | |
| 浴室戸 | 付属金物の破損 | 取替 |
| 水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ取替 |
| 蛇口破損 | 取替 | |
| 排水管 | つまり | 清掃 |
| ガスカラン | 腐食・漏水 | 取替 |
| 壁（間仕切りを含む。） | 汚れ・しみ・結露によるカビの発生など | 清掃・補修 |
| 天井 | 塗装はがれ | 塗装 |
| 汚れ・しみ・結露によるカビの発生など | 清掃・補修 | |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| グローブ | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
| 浴槽本体 | 汚れ | 清掃 |
| ふた | 汚れ・破損 | 補修・取替 |
| 鎖付き共栓 | 破損 | 補修・取替 |
| 湯止め | 破損 | 補修・取替 |
| 温度調整バルブ | 破損 | 補修・取替 |
| エプロン | 脱落破損 | 補修 |
| 風呂釜の点火ハンドル・温度調整つまみなどのつまみ類・シャワーヘッド、シャワーホースなどの消耗品類 | 破損 | 補修・取替 |
| リモコンカバー | 破損 | 補修・取替 |
| タイマースイッチ | 破損 | 補修・取替 |
台 所
台所流しの排水管のつまりの原因は、天ぷら油などの油脂です。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| ガス台 | 腐食破損 | 補修・取替 |
| トラップ（椀のみ） | 破損 | 補修・取替 |
| 排水管 | つまり | 清掃 |
| 排水金物（目皿・ゴム・屑かご） | 腐食破損 | 取替 |
| ガスカラン | 破損 | 取替 |
| 水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ取替 |
| 蛇口破損 | 取替 | |
| ガス漏れ警報機 | 誤作動・破損 | 補修・取替 |
| 吊戸棚・水切棚・物入れ扉 | 破損 | 補修・取替 |
| サッシュ | 金物（引手、クレセントほか）不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
| ガラス | 割れ | 取替 |
| 換気孔 | 破損・脱落 | 補修 |
| 間仕切り扉 | 破損 | 補修 |
| ガラス破損 | 取替 | |
| 換気扇 | 油などによる汚れ | 清掃・取替 |
| 破損 | ||
| レンジフード | フィルターの汚れ | 清掃・取替 |
| 破損 | ||
| 棚下灯 | 器具が古くなった | 取替 |
| 天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| 壁 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| グローブ | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
| インターホン | 破損 | 補修・取替 |
洗 面 所
洗濯機を置く場所以外は防水されていないので、洗面台からの水あふれにご注意ください。
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| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 洗面器（手洗い器）本体 | ヒビ割れ・破損 | 取替 |
| 水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ・バルブ取替 |
| 蛇口破損 | 取替 | |
| 給水管保温材 | 汚れ・塗装はがれ | 塗装 |
| 鎖付きゴム栓 | 破損 | 補修・取替 |
| 排水管 | つまり | 清掃 |
| 鏡 | 破損 | 取替 |
| サッシュ | 金物（引手、クレセントほか）不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
| ガラス | 割れ | 取替 |
| カーテンレール | 破損 | 取替 |
| 天井改め口 | 取手破損 | 取替 |
| 物入れ棚 | 破損 | 補修 |
| 壁 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| 天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
| コンセント | 破損 | 補修 |
| スイッチ | 破損 | 取替 |
| 接触不良 | 補修・取替 | |
| 照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
| 電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
集合郵便受箱
表を横にスライドできます
| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 蝶番、施錠金具 | 破損 | 取替 |
バルコニー
表を横にスライドできます
| 箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
|---|---|---|
| 手すり | 塗装はがれ | 塗装 |
| 物干し金物 | ||
| バルコニー上裏 | ||
| 壁 | ||
| 避難用ハッチ | 塗装はがれ | 塗装 |
| 戸境板 | ||
| 排水口 | つまり | 清掃 |
| 目ザラ破損 | 取替 | |
| 鳩などによる被害 | 糞などの汚れ | 清掃 |
共用部分（集会所（室）、廊下、階段、広場など）
各住戸の修繕負担区分に準じます。
