修繕について
入居者が修繕する主な範囲
玄 関
玄関ドアの下にものをはさむことは、ドアの閉まりが悪くなる原因です。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
玄関ドア | 塗装はがれ | 塗装 |
玄関ドア | 蝶番の破損 | 取替・補修 |
ゆがみ | ||
新聞受箱 | 脱落・破損 | 取替・補修 |
新聞受箱ふた | 破損 | 補修 |
ドアクローザー | 作動不良・油漏れ | 調整 |
ドアチェーン | 腐食・破損 | 取替 |
ドアスコープ | 紛失・レンズ破損 | 取替 |
目隠しふた(のぞき窓) | ふたガラス破損 | 補修 |
戸当たり | 破損 | 補修 |
錠(シリンダー錠など) | 作動不良 | 補修 |
鍵の紛失 | 取替 | |
下駄箱 | 本体腐食・破損 | 補修 |
金物破損 | ||
天井改め口 | 金物破損 | 補修 |
壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
コンセント | 破損 | 補修 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
グローブ | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
インターホン | 破損 | 補修・取替 |
各戸表示板 | 破損・脱落 | 補修 |
居 室
畳の表替えやふすまの張替えの費用は、入居者負担です。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
畳 | 古くなった場合など | 表替え・裏返し・畳床の取替など |
畳 | ダニの発生 | 防除 |
ふすま(障子も含む。) | 古くなって汚れた場合など | 張替・補修 |
ふすま | 付属金物破損 | 取替・補修 |
天袋 | 汚れ | 張替 |
サッシュ | 金物(小窓閉まり、引手、クレセントほか)不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
ガラス | 割れ | 取替 |
カーテンレール | 破損 | 補修 |
クローゼット | 破損 | 補修 |
コーナービート | 割れ・脱落 | 補修 |
ガスケットビート | 汚れ・破損 | 補修 |
冷暖房用スリーブのキャップ | 破損・脱落 | 取付 |
換気孔 | 割れ・脱落 | 補修 ただし、外部換気孔を除く。 |
テレビ接続端子 | 破損 | 補修 |
壁ヒューズコック | 破損 | 補修・取替 |
火災警報器 | 破損 | 補修・取替 |
壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
コンセント | 破損 | 補修 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
グローブ | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
ト イ レ
トイレをつまらせると、住宅全体に迷惑がかかります。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
便器本体 | つまり | 清掃 |
破損 | 取付 原則として便器のふたはついていません。 |
|
ボルトキャップ | 紛失 | 取付 |
紙巻器 | 破損 | 取替・補修 |
排水管 | つまり | 清掃 |
塗装はがれ | 塗装 | |
ロータンク本体、 ロータンクふた |
ヒビ割れ・破損 | 取替 |
ハンドル | 破損 | 取替 |
ドア | 付属金物の破損 | 取替 |
窓 | ガラスの破損 | 取替 |
閉まりハンドル | 取替 | |
壁 | 汚れ・しみ・カビ | 塗装 |
天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
コンセント | 破損 | 補修 |
換気扇 | カバー・フィルターの破損 | 補修・取替 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
グローブ | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
浴 室
結露によるカビの発生などの清掃・補修は、入居者負担です。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
排水口部分 | つまり | 清掃・補修 |
目皿の破損 | 取替 | |
窓 | ガラスの破損 | 取替 |
閉まりハンドル | 取替 | |
浴室戸 | 付属金物の破損 | 取替 |
水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ取替 |
蛇口破損 | 取替 | |
排水管 | つまり | 清掃 |
ガスカラン | 腐食・漏水 | 取替 |
壁(間仕切りを含む。) | 汚れ・しみ・結露によるカビの発生など | 清掃・補修 |
天井 | 塗装はがれ | 塗装 |
汚れ・しみ・結露によるカビの発生など | 清掃・補修 | |
コンセント | 破損 | 補修 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
グローブ | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
浴槽本体 | 汚れ | 清掃 |
ふた | 汚れ・破損 | 補修・取替 |
鎖付き共栓 | 破損 | 補修・取替 |
湯止め | 破損 | 補修・取替 |
温度調整バルブ | 破損 | 補修・取替 |
エプロン | 脱落破損 | 補修 |
風呂釜の点火ハンドル・温度調整つまみなどのつまみ類・シャワーヘッド、シャワーホースなどの消耗品類 | 破損 | 補修・取替 |
リモコンカバー | 破損 | 補修・取替 |
タイマースイッチ | 破損 | 補修・取替 |
台 所
台所流しの排水管のつまりの原因は、天ぷら油などの油脂です。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
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ガス台 | 腐食破損 | 補修・取替 |
トラップ(椀のみ) | 破損 | 補修・取替 |
排水管 | つまり | 清掃 |
排水金物(目皿・ゴム・屑かご) | 腐食破損 | 取替 |
ガスカラン | 破損 | 取替 |
水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ取替 |
蛇口破損 | 取替 | |
ガス漏れ警報機 | 誤作動・破損 | 補修・取替 |
吊戸棚・水切棚・物入れ扉 | 破損 | 補修・取替 |
サッシュ | 金物(引手、クレセントほか)不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
ガラス | 割れ | 取替 |
換気孔 | 破損・脱落 | 補修 |
間仕切り扉 | 破損 | 補修 |
ガラス破損 | 取替 | |
換気扇 | 油などによる汚れ | 清掃・取替 |
破損 | ||
レンジフード | フィルターの汚れ | 清掃・取替 |
破損 | ||
棚下灯 | 器具が古くなった | 取替 |
天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
壁 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
コンセント | 破損 | 補修 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
グローブ | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
インターホン | 破損 | 補修・取替 |
洗 面 所
洗濯機を置く場所以外は防水されていないので、洗面台からの水あふれにご注意ください。
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箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
洗面器(手洗い器)本体 | ヒビ割れ・破損 | 取替 |
水栓 | 水が止まらない・音がする | パッキン・コマ・バルブ取替 |
蛇口破損 | 取替 | |
給水管保温材 | 汚れ・塗装はがれ | 塗装 |
鎖付きゴム栓 | 破損 | 補修・取替 |
排水管 | つまり | 清掃 |
鏡 | 破損 | 取替 |
サッシュ | 金物(引手、クレセントほか)不良 | 金物取替 ただし、戸車を除く。 |
ガラス | 割れ | 取替 |
カーテンレール | 破損 | 取替 |
天井改め口 | 取手破損 | 取替 |
物入れ棚 | 破損 | 補修 |
壁 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
天井 | 汚れ・しみ・カビ | 補修 |
コンセント | 破損 | 補修 |
スイッチ | 破損 | 取替 |
接触不良 | 補修・取替 | |
照明器具のカバー | 破損 | 補修 |
電球・蛍光灯 | 球切れ | 交換 |
集合郵便受箱
表を横にスライドできます
箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
---|---|---|
蝶番、施錠金具 | 破損 | 取替 |
バルコニー
表を横にスライドできます
箇所 | 修繕が必要な例 | 修繕内容 |
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手すり | 塗装はがれ | 塗装 |
物干し金物 | ||
バルコニー上裏 | ||
壁 | ||
避難用ハッチ | 塗装はがれ | 塗装 |
戸境板 | ||
排水口 | つまり | 清掃 |
目ザラ破損 | 取替 | |
鳩などによる被害 | 糞などの汚れ | 清掃 |
共用部分(集会所(室)、廊下、階段、広場など)
各住戸の修繕負担区分に準じます。