修繕について

入居者が修繕する主な範囲

玄  関

玄関ドアの下にものをはさむことは、ドアの閉まりが悪くなる原因です。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
玄関ドア 塗装はがれ 塗装
玄関ドア 蝶番の破損 取替・補修
ゆがみ
新聞受箱 脱落・破損 取替・補修
新聞受箱ふた 破損 補修
ドアクローザー 作動不良・油漏れ 調整
ドアチェーン 腐食・破損 取替
ドアスコープ 紛失・レンズ破損 取替
目隠しふた(のぞき窓) ふたガラス破損 補修
戸当たり 破損 補修
錠(シリンダー錠など) 作動不良 補修
鍵の紛失 取替
下駄箱 本体腐食・破損 補修
金物破損
天井改め口 金物破損 補修
汚れ・しみ・カビ 塗装
天井 汚れ・しみ・カビ 補修
コンセント 破損 補修
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
グローブ 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換
インターホン 破損 補修・取替
各戸表示板 破損・脱落 補修

居  室

畳の表替えやふすまの張替えの費用は、入居者負担です。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
古くなった場合など 表替え・裏返し・畳床の取替など
ダニの発生 防除
ふすま(障子も含む。) 古くなって汚れた場合など 張替・補修
ふすま 付属金物破損 取替・補修
天袋 汚れ 張替
サッシュ 金物(小窓閉まり、引手、クレセントほか)不良 金物取替
ただし、戸車を除く。
ガラス 割れ 取替
カーテンレール 破損 補修
クローゼット 破損 補修
コーナービート 割れ・脱落 補修
ガスケットビート 汚れ・破損 補修
冷暖房用スリーブのキャップ 破損・脱落 取付
換気孔 割れ・脱落 補修
ただし、外部換気孔を除く。
テレビ接続端子 破損 補修
壁ヒューズコック 破損 補修・取替
火災警報器 破損 補修・取替
汚れ・しみ・カビ 塗装
天井 汚れ・しみ・カビ 補修
コンセント 破損 補修
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
グローブ 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換

ト イ レ

トイレをつまらせると、住宅全体に迷惑がかかります。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
便器本体 つまり 清掃
破損 取付
原則として便器のふたはついていません。
ボルトキャップ 紛失 取付
紙巻器 破損 取替・補修
排水管 つまり 清掃
塗装はがれ 塗装
ロータンク本体、
ロータンクふた
ヒビ割れ・破損 取替
ハンドル 破損 取替
ドア 付属金物の破損 取替
ガラスの破損 取替
閉まりハンドル 取替
汚れ・しみ・カビ 塗装
天井 汚れ・しみ・カビ 補修
コンセント 破損 補修
換気扇 カバー・フィルターの破損 補修・取替
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
グローブ 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換

浴  室

結露によるカビの発生などの清掃・補修は、入居者負担です。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
排水口部分 つまり 清掃・補修
目皿の破損 取替
ガラスの破損 取替
閉まりハンドル 取替
浴室戸 付属金物の破損 取替
水栓 水が止まらない・音がする パッキン・コマ取替
蛇口破損 取替
排水管 つまり 清掃
ガスカラン 腐食・漏水 取替
壁(間仕切りを含む。) 汚れ・しみ・結露によるカビの発生など 清掃・補修
天井 塗装はがれ 塗装
汚れ・しみ・結露によるカビの発生など 清掃・補修
コンセント 破損 補修
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
グローブ 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換
浴槽本体 汚れ 清掃
ふた 汚れ・破損 補修・取替
鎖付き共栓 破損 補修・取替
湯止め 破損 補修・取替
温度調整バルブ 破損 補修・取替
エプロン 脱落破損 補修
風呂釜の点火ハンドル・温度調整つまみなどのつまみ類・シャワーヘッド、シャワーホースなどの消耗品類 破損 補修・取替
リモコンカバー 破損 補修・取替
タイマースイッチ 破損 補修・取替

台  所

台所流しの排水管のつまりの原因は、天ぷら油などの油脂です。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
ガス台 腐食破損 補修・取替
トラップ(椀のみ) 破損 補修・取替
排水管 つまり 清掃
排水金物(目皿・ゴム・屑かご) 腐食破損 取替
ガスカラン 破損 取替
水栓 水が止まらない・音がする パッキン・コマ取替
蛇口破損 取替
ガス漏れ警報機 誤作動・破損 補修・取替
吊戸棚・水切棚・物入れ扉 破損 補修・取替
サッシュ 金物(引手、クレセントほか)不良 金物取替
ただし、戸車を除く。
ガラス 割れ 取替
換気孔 破損・脱落 補修
間仕切り扉 破損 補修
ガラス破損 取替
換気扇 油などによる汚れ 清掃・取替
破損
レンジフード フィルターの汚れ 清掃・取替
破損
棚下灯 器具が古くなった 取替
天井 汚れ・しみ・カビ 補修
汚れ・しみ・カビ 補修
コンセント 破損 補修
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
グローブ 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換
インターホン 破損 補修・取替

洗 面 所

洗濯機を置く場所以外は防水されていないので、洗面台からの水あふれにご注意ください。

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
洗面器(手洗い器)本体 ヒビ割れ・破損 取替
水栓 水が止まらない・音がする パッキン・コマ・バルブ取替
蛇口破損 取替
給水管保温材 汚れ・塗装はがれ 塗装
鎖付きゴム栓 破損 補修・取替
排水管 つまり 清掃
破損 取替
サッシュ 金物(引手、クレセントほか)不良 金物取替
ただし、戸車を除く。
ガラス 割れ 取替
カーテンレール 破損 取替
天井改め口 取手破損 取替
物入れ棚 破損 補修
汚れ・しみ・カビ 補修
天井 汚れ・しみ・カビ 補修
コンセント 破損 補修
スイッチ 破損 取替
接触不良 補修・取替
照明器具のカバー 破損 補修
電球・蛍光灯 球切れ 交換

集合郵便受箱

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
蝶番、施錠金具 破損 取替

バルコニー

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箇所 修繕が必要な例 修繕内容
手すり 塗装はがれ 塗装
物干し金物
バルコニー上裏
避難用ハッチ 塗装はがれ 塗装
戸境板
排水口 つまり 清掃
目ザラ破損 取替
鳩などによる被害 糞などの汚れ 清掃

共用部分(集会所(室)、廊下、階段、広場など)

各住戸の修繕負担区分に準じます。